Mais de quoi parle t-on exactement ?
- Pour vous aider à mieux comprendre nous vous invitons à consulter notre "AdoGUIDE"
- Vous découvrirez ainsi en quoi consiste un audit énergétique et pourquoi il est conseillé d'en réaliser un dans le cadre d'un projet de rénovation
- Partie 1 - Mieux comprendre l'audit énergétique
- Partie 2 - Appréhender l’isolation thermique
- Partie 3 - Choisir un système de chauffage optimal chez soi
- Partie 4 - Découvrir la production d’eau chaude
- Partie 5 - Découvrir la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), ventilation naturelle
L'audit énergétique est une évaluation précise de l'efficacité énergétique de votre lieu d'habitation. Elle est gérée par un auditeur agréé.
C'est un bilan qui constate les forces et les faiblesses de votre logement. Il contrôlera sa consommation énergétique, son système de chauffage, son isolation thermique, son système de production d'eau chaude sanitaire (ECS) ainsi que ses systèmes de ventilation et d'éclairage.
Cette analyse précise fournit une vision globale des forces du logement tout en ciblant les axes d'améliorations pour perfectionner l'habitation. Elle démontre les travaux à favoriser pour renforcer la performance énergétique et précise une évaluation des économies qui seront réalisées à la suite des rénovations.
Au delà de l'état des lieux, la réalisation d'un audit énergétique vous permet d'obtenir des propositions de scénarios ayant pour but d'améliorer votre logement.
Voici les informations que vous retrouverez dans un rapport d'audit :
Ces deux diagnostics visent à mesurer la performance énergétique de votre domicile, bien que leur champ d'application diffère.
- L'audit énergétique offre un bilan complet et détaillé de votre habitation, proposant des recommandations de travaux, leurs coûts et les aides financières disponibles.
- En revanche, le DPE a une portée plus limitée en fournissant uniquement une évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre de votre maison.
Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique tenant compte des particularités de votre logement, l'audit est la solution à privilégier !"
Lors d’une transaction immobilière : l’audit est requis !
Depuis le 1er avril 2023, les maisons individuelles affichant une classification F et G au Diagnostic de performance énergétique (DPE), désignées comme des passoires thermiques, ne peuvent plus être cédées sans la réalisation préalable d'un audit énergétique valide.
À partir du 1er janvier 2025, cette exigence d'audit avant la vente sera étendue aux maisons et appartements de classe E, puis aux classes D à compter du 1er janvier 2034.
La responsabilité de l'audit énergétique incombe au vendeur, qui doit le faire exécuter avant de mettre en vente le logement. Le rapport d'audit doit être présenté au futur acquéreur lors de sa première visite, et son contenu doit être annexé à la promesse de vente ou à l'acte authentique de cession.
Les tarifs peuvent varier.
En effet, les prix de l'audit énergétique ne sont pas réglementés par l'État et sont laissés à la discrétion des auditeurs, qui déterminent eux-mêmes leurs tarifs. Il est donc recommandé de comparer différentes offres avant de prendre une décision.
En général, le coût d'un audit énergétique se situe entre 1000 et 1500€.
Des soutiens financiers pour soutenir votre audit !
Même si le prix de l'audit peut constituer un frein, il peut être atténué grâce à MaPrimeRénov’.
Calculée en fonction de votre situation financière, cette subvention peut atteindre jusqu'à 500€. Une aide non négligeable pour tous les propriétaires !
Attention, ce soutien est conditionné à la réalisation d'au moins une action de rénovation énergétique (chauffage/isolation), à l'exception du retrait d'une cuve à fioul et de la prestation d'assistance à la maîtrise d'ouvrage."
Nous sommes certifiés RGE et nous nous entourons également de professionnels certifiés RGE Études par un organisme indépendant. Nous pouvons donc vous guider dans la réalisation de votre audit énergétique, et construire ensemble votre projet de rénovation pour bénéficier de MaPrimeRénov’.
Dans le cas d'une vente de maison classée F ou G, plusieurs professionnels peuvent être sollicités, tels que des thermiciens, des bureaux d'études qualifiés, des diagnostiqueurs certifiés ou encore des sociétés d'architectes agréés. Nous pourrons vous faire bénéficier de notre expérience et de notre réseau d'experts pour assurer l'amélioration de votre habitation.
L'amélioration de l'isolation thermique de votre domicile peut vous permettre de faire des économies allant jusqu'à 65 % sur vos factures.
L'isolation thermique va regrouper l'ensemble des techniques qui réduisent les transferts de chaleur entre un espace froid et un espace chaud. Il peut s'agir de la séparation entre l'intérieur de votre maison et l'extérieur, mais également entre différentes zones de votre domicile, comme entre le salon et la cave, ou encore entre la chambre et le grenier.
L'isolation d'une maison peut semblé difficile à appréhender.
Notre équipe entourée des meilleurs partenaires et fournisseurs, est riche d'une expérience pour vous accompagner dans l'isolation de votre maison. Elle maitrise les différentes techniques et les matériaux (exemples : soufflage de laine de verre, fenêtre double vitrage, apposition de panneaux polystyrène) pour vous proposer la solution la plus adaptée à votre logement.
En 2020, la dépense annuelle moyenne des Français pour le chauffage s'élève à 1 602 €. En optant pour une installation moderne et performante, vous bénéficiez d'économies substantielles. Par exemple :
- En choisissant une pompe à chaleur air-eau, vous pouvez réduire votre facture de chauffage de 1000 € par an.
- Grâce à des panneaux solaires photovoltaïques, vous avez la possibilité de diminuer vos factures d'électricité jusqu'à 40%.
Les habitations anciennes sont souvent équipées de convecteurs électriques. Il est essentiel de passer à des équipements plus récents pour une meilleure qualité de vie tout au long de l'année !
Un système de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable, que ce soit l'air avec une pompe à chaleur, le soleil avec un système solaire combiné, ou encore le bois avec un poêle.
Radiateur électrique :
Le radiateur électrique en chauffage décentralisé : vos radiateurs sont connectés à une prise électrique, produisant et émettant simplement la chaleur dans votre logement !
Poêle à bois :
Par combustion du bois, il produit de la chaleur, qu'il diffuse ensuite chez vous. À noter que le poêle à bois est souvent utilisé comme chauffage d'appoint, en complément d'un système de chauffage principal.
Chaudière au bois :
La combustion du gaz ou du fioul génère de la chaleur. Cette chaleur est acheminée jusqu'aux radiateurs ou au plancher chauffant via le circuit de chauffage central, chauffant ainsi votre logement. Votre chaudière peut également produire votre chauffage, ainsi que votre eau chaude sanitaire, constituant un équipement 2 en 1 !
Pompe à chaleur :
Utilisant l'énergie du sol ou de l'air pour produire de la chaleur, qui est ensuite redistribuée dans votre logement via des radiateurs ou un plancher chauffant. La chaleur générée peut également servir à produire de l'eau chaude sanitaire (ECS).
Panneaux solaires :
Captant la lumière du soleil et la convertissant en électricité, ils alimentent vos radiateurs pour chauffer votre logement. Logiquement, ce système de chauffage fonctionne uniquement lorsque le soleil brille. La nuit et par mauvais temps, un système complémentaire doit prendre le relais pour vous chauffer…
En fonction de l'appareil choisi, le coût du matériel et de la pose peut varier. Lors de la budgétisation de vos travaux de rénovation énergétique, nous estimerons avec vous le coût de fonctionnement de votre système de chauffage. Notre objectif est de penser votre projet de rénovation sur du long terme et surtout de construire un projet rentable !
Comment fonctionne un système de chauffe-eau ?
Un chauffe-eau est un dispositif conçu pour la production d'eau chaude sanitaire. En pratique, votre domicile est connecté au réseau public d'eau, acheminant l'eau froide jusqu'à votre logement via un réseau de canalisations. Cette eau froide est ensuite chauffée par un équipement dédié, fournissant ainsi de l'eau chaude sur demande lorsque vous ouvrez les robinets.
Divers types de chauffe-eaux sont disponibles, notamment :
- Le chauffe-eau électrique :
- Avantages : installation rapide ; moins cher à l’achat ; équipement le moins cher, entre 500 et 1 500 €.
- Inconvénients : plus cher au fonctionnement ; non éligible aux aides financières.
- Le chauffe-eau thermodynamique
- Avantages : utilise une énergie renouvelable ; éligible aux aides financières ; facilité d’entretien ; entre 2 500 et 5 000 €.
- Inconvénients : nécessité de disposer d’une pièce de 10m² minimum non chauffée pour installer la pompe à chaleur.
- Le chauffe-eau solaire
- Avantages : utilise une énergie renouvelable ; jusqu’à 75% d’économies sur vos factures ; éligible aux aides financières ; facilité d’entretien.
- Inconvénients : nécessité d’une toiture orientée au sud ; nécessité de disposer d’une pièce pour installer le ballon ; équipement le plus coûteux, entre 6 000 et 8 000 €
Comment fonctionne un chauffe-eau électrique ?
Le chauffe-eau électrique utilise de l'électricité comme source d'énergie. Une résistance électrique, en contact direct avec l'eau, assure le chauffage de votre eau chaude sanitaire. La consommation d'électricité nécessaire pour chauffer l'eau est ensuite facturée par votre fournisseur d'énergie.
Depuis 1969, toutes les nouvelles constructions résidentielles ont l'obligation de mettre en place un système de ventilation général. En voici les bienfaits :
Il existe deux principales méthodes de ventilation : la ventilation naturelle et la ventilation mécanique contrôlée (VMC). Chacune présente des caractéristiques spécifiques qui peuvent influencer le confort et l'efficacité énergétique de votre domicile.
Par définition, la VMC ou ventilation mécanique contrôlée est un système de ventilation qui s'oppose aux méthodes d'aération dites "naturelles".
Elle assure un renouvellement constant de l'air intérieur en deux étapes :
- L'extraction de l'air vicié de votre logement.
- L'insufflation d'air frais à l'intérieur.
Focus sur la VMC simple flux
La ventilation mécanique simple flux fonctionne très simplement en deux étapes :
- Des sorties d’air sont placées dans la cuisine, les toilettes et la salle de bain pour en extraire l’air vicié
- Des entrées d’air sont placées au-dessus de chaque fenêtre pour faire entrer l’air neuf dans l’habitation
Les sorties d’air sont toujours situées en hauteur pour extraire les mauvaises odeurs et l’humidité des pièces qui en produisent le plus. Grâce à des gaines, cet air est ensuite acheminé jusqu’au bloc moteur situé dans les combles. Il est alors rejeté dehors !
Focus sur la VMC simple flux autoréglable et hygroréglable
La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux autoréglable et hygroréglable sont deux types de systèmes de ventilation destinés à renouveler l'air à l'intérieur d'un logement. Voici une brève explication des différences entre les deux :
- VMC simple flux autoréglable :
- Règle le débit d'air en fonction de la pression du logement.
- Fonctionne de manière constante et ne prend pas en compte les variations d'humidité.
- Le débit d'air est ajusté en fonction des conditions de pression pour assurer une ventilation adéquate.
- VMC simple flux hygroréglable :
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- Ajuste le débit d'air en fonction de l'humidité du logement.
- Réagit aux variations d'humidité en augmentant ou diminuant le débit d'air.
- Peut être plus efficace pour contrôler l'humidité, notamment dans des zones comme la salle de bains ou la cuisine.
En résumé, la principale différence réside dans la manière dont le débit d'air est régulé. La VMC simple flux autoréglable se base sur la pression du logement, tandis que la VMC simple flux hygroréglable s'ajuste en fonction de l'humidité. Le choix entre les deux dépend des besoins spécifiques de ventilation et de contrôle de l'humidité dans le logement.
Des aides financières pour changer votre VMC ?
Nos équipes vous orientent et vous aident à construire votre dossier MaPrimeRénov' !
